[위치/주위환경] 이 토지는 무안군 해제면 산길리에 소재한 구등마을 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수농경, 농촌지대임.
[교통상황] 북측 근거리에서 소로와 접할 수 있으므로 보통임.
[형태/이용상태] 부정형으로서 대부분 평지인 편이나 일부 완경사임. 이용상태는 현 전, 일부 구거 및 잡종지이며 서측 인접지 사건외 116, 116-1번지와 필지경계선 없음.
[도로상태] 북측에서 마을도로겸 농로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 1) 철파이프조 비닐하우스인 기호 ㄱ(영농용 약 7m×47m=330㎡) 1동이 있음. 2) 체리, 감, 복숭아, 대추 등 유실수 약 12주가 있음.
[공부와의 차이] 일부 구거 및 잡종지임.
[참고사항] 본건면적 2,976㎡ 중 약 1,920㎡은 현 전이고, 기타부분 약 1,056㎡는 구거, 잡종지 등임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-제시외 수목(체리,감,복숭아,대추 등 유실수 약12주) 매각포함
-제시외 철파이프조 비닐하우스 매각 제외
-서측 인접지 매각대상제외 116번지, 116-1번지와 필지 경계선 없음, 지적측량요
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 구거 및 잡종지이고 제시외건물(ㄱ - 비닐하우스), 식재자 미상의 수그루의 `수목`이 소재함.
- 위 제시외건물 및 수목에 대하여는 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
이 토지는 무안군 해제면 산길리에 소재한 구등마을 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,813,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,434,787원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.4.12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
