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[서구 쌍촌동 주택] 광주시 서구 쌍촌동 997-46 경매투자문의 <2023타경6817> 광주시 주택 경매

광주시 서구 쌍촌동 997-46에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6817이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,131,790원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 194,394,000원(감정가 56%)입니다.
입찰일은 2024.06.05(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 19,439,400원입니다.

입 찰 일	2024.06.05(수) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [주택]				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
소 재 지	광주광역시 서구 쌍촌동 997-46				광주지방법원 9계 ☎ 062-239-1671
사건번호	2023 타경 6817	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	347,131,790원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.08.23
최저입찰가	(56%) 194,394,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.08.25
입찰보증금	(10%) 19,439,400원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.11.17
경매청구금	61,114,519원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	161.33㎡(48.80평)	토지면적	166.70㎡(50.43평)

이 물건의 사건번호는 2023타경6817 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	쌍촌동 997-46	대	166.7㎡ (50.43평)
건물	상무대로956번길 23	1층 주택	84.69㎡ (25.62평)
	상무대로956번길 23	2층 주택	58.81㎡ (17.79평)
	상무대로956번길 23	지하 차고	16.83㎡ (5.09평)
	상무대로956번길 23	단층 변소	1.0㎡ (0.30평)

진행	(입찰32일전)

2024-03-13 유찰

(100%) 347,131,790원

2024-04-24 유찰

(70%) 242,992,000원

2024-06-05 진행

(56%) 194,394,000원

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 카톨릭 평생교육원 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 정방형 평지의 주거용 건부지임.
[도로상태] 포장된 소로임.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(새하나유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임.
2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트마감임.
[이용상태] 2-가) 1,2층 주택, 지하 차고, 나) 변소임.
[설비내역] 2-가) 난방설비, 위생설비 등 [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	2층 전부	2019.12.02.		2023.10.06	37,000,000	없음	2019.11.29.~
박OO	건물1층 84.69㎡, 지하차고 16.83㎡, 단층변소 1.0㎡ (총면적 102.52㎡)	2010.6.30.	2016.12.26.		50,000,000	없음	2010.6.30.
매각물건명세 비고		박종배 : 2023.7.21. 접수 제100698호 주택임차권등기(광주지법 2023카임97)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

광주광역시 서구 쌍촌동 소재 카톨릭 평생교육원 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 슬래브지붕.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 347,131,790원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,114,519원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.6.17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	69,680,060원	31,220,000원	45%	3회
6개월	3건	46,648,880원	25,030,333원	57%	2.3회
12개월	5건	103,197,928원	98,018,000원	72%	1.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

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[서구 쌍촌동 주택] 광주시 서구 쌍촌동 997-46 경매투자문의 <2023타경6817> 광주시 주택 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6817 (광주지방법원)입니다.

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