[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 동용리 소재"학제마을"북서측 인근에 위치하며 주위는, 농경지, 임야등이 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 불편한 편 입니다.
[형태/이용상태] 기호1) 부정형 토지로서 단독주택 부지입니다. 기호2) 가장형 토지로서 창고 부지입니다. 기호342) 가장형 토지로서 도로 상태입니다.
[도로상태] 남측 약 4m 정도의 도로에 접하여 출입합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역
[제시외 물건] 지적도 참조
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -
[건물구조] 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 외벽 :판넬등 마감. 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :삿시창호임5-나) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 외벽 :판넬등 마감. 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :삿시창호임
[이용상태] 4-가) : 단독주택으로 이용중입니다. 5-가) : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 4-가 : 위생설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 5-나 : 위생설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 지적도 및 건물개황도 참조
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 조경수 및 제시외 건물 매각 포함. 목록1 지상의 이동가능한 저온창고 매각 제외. 목록2 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
0.목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록4,5 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0.목록2 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 대부분이 제시 외 천막지붕 하우스 1동의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록 3토지는 지목 그대로 콘크리트로 포장된 `도로`로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 건물은 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택으로 보이고, 용도,구조,면적에 있어서 특이사항 발견하지 못하였음
0. 목록5 건물은 용도가 `경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택` 이나, 현황은 `창고` 용도로 사용하고 있는 것으로 보임.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 창고 용도로 보이는 구조물 1개가 있음.
- 목록2 토지상에 용도불상 천막지붕 하우스 1동이 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 익산시 왕궁면 동용리 소재"학제마을"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 172,276,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,955,988원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2,3 목록 : 2017.10.24. 근저당권
4,5 목록 : 2018.4.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
229,458,160원
174,717,033원
62%
2회
6개월
8건
344,019,771원
269,315,500원
101%
1.1회
12개월
22건
1,235,255,011원
1,014,280,182원
84%
1.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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