[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "롯데몰" 남서측 인근에 위치하며 부근은 노선을 따라 근린생활시설 및 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
[건물구조] 기호1-4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 제1층 제101호-제104호로서외벽 : 돌붙임 및 징크판넬 등 마감내벽 : 몰탈위 마감창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 기호1,2)는 일반음식점, 기호3,4)는 공실임.
[설비내역] 상가내 위생 및 급.배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 일단의 토지로서 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 826-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임. 826-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-02-23)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
101호, 102호
2023.02.21.
2023.07.26.
2023.10.17
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2023.02.28.~2025.02.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일반음식점으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 현장에서 만난 위 직원 `김**` 진술에 의하면, 위 임차인 장현호가 기호1호 및 기호2호 장소에서 `수육국밥 식당` 이란 상호로 음식점 영업을 하고 있다고 함
- 기호3 : 위 직원 `김**`의 진술은 기호3은 공실 이라고 하며, 육안상도 공실로 보여짐
- 기호4 : 위 직원 `김**`의 진술은 기호4은 공실 이라고 하나 상가건물임대차현황서에 (유)두사랑 송민정이 등재되어 있음
* 기호1 내지 기호4 : 위 `김**`의 진술을 토대로 호실을 각각 특정하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인 필요
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 군산시 수송동 소재 "롯데몰" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.29. 근저당권
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