[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 금마면 동고도리 소재 "금마시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임.
[도로상태] 남측으로 개설된 폭 약 3미터의 비포장도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경 보존육성지구＜고도 보존에 관한 특별법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2020-02-17) 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 일련번호1-가) - 벽돌조 기와지붕 단층 으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 일련번호1-나) - 시멘트블록조 스레트지붕 단층 으로서 - 소재불명일련번호1-다) - 시멘트블록조 스레트지붕 단층 으로서 - 소재불명
[이용상태] 기호 1-가) - 주택기호 1-나, 1-다) - 소재불명
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉥) 이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물 중 `벽돌조 기와지붕 단층 주택`은 외관상 `벽돌조 함석지붕 단층주택`으로 보이고, 목록과 같이 `시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택`은 2동이 있음.
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록1 주택의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0.목록1 건물 및 목록2 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
- 목록1 건물중 `벽돌조 함석지붕 단층주택`의 외벽과 연결된 `시멘트블럭조 스레트지붕 창고` 1동이 있음.
- 목록2 토지상에 `철제파이프구조 하우스` 1동이 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 전라북도 익산시 금마면 동고도리 소재 "금마시장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 기와지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.9. 경매개시결정
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