[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
[교통상황] 본건 소재 "비즈타워"에 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상7층 건물 내 제3층 제301호-제304호로서,(사용승인일 : 2019.08.20) 외 벽 : 외장타일 붙임 등,내 벽 : 내부 인테리어 등,창 호 : 시스템 창호 마감 등임.
[이용상태] 기호 1) - 4) 각"공장(지식산업센터)"의 용도임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승강기, 차량용), 소방설비 등을 구비하였음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 현황 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 소재 "비즈타워"는 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
사OO
3층 전체
2020.10.30
[월]13,280,000
있음
2020.08.01.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 현관 안내판에 301호~304호는 `케이앤에스썬`이라는 채무자(소유자) 법인 명이 표시되어 있음.
목록 1.~2.는 현관문이 잠겨있는 상태임.
목목 3.은 `케이앤에스썬`이라는 간판이 부착되어 있으나 문을 두드려도 응답이 없음.
목록 4.는 현관문이 열려있는데, 내부는 비어있는 공실상태임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
