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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 경매문의 <2023타경114571> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강서구 곰달래로51길 10-10, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경114571 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 300,140,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 192,090,000원 (감정가 64% )입니다.2024.06.12(수) 10:00 (10%) 19,209,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
사건번호
2023 타경 114571
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
300,140,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.07.19
최저입찰가
(64%) 192,090,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.07.20
입찰보증금
(10%) 19,209,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.10.23
경매청구금
292,557,442원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
41.24㎡(12.48평 )
토지면적
24.88㎡(7.53평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경114571 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로51길 10-10
472.7 분의 24.88
24.88㎡ (7.53평)
건물
곰달래로51길 10-10
제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 철근콘크리트구조
39.84㎡ (12.05평)
제시외건물
곰달래로51길 10-10
보일러실
1.4
㎡(0.42평) 포함
2024-03-28
유찰
(100%) 300,140,000 원
2024-05-02
유찰
(80%) 240,112,000 원
2024-06-12
진행
(64%) 192,090,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서외 벽: 적벽돌 및 화강석등 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.
[이용상태] 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
[설비내역] 승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 약6m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ①임대관계 미상②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.30.
2020.07.16.
2023.10.04
279,000,000
있음 2020.07.30.~2022.07.29.
유OO
501호 전부
2020년 7월 30일
2020년 7월 16일
279,000,000
있음 2020년 7월 30일부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.08.30.) 유준구의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방3. 욕실1. 주방1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.12. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
232,509,124원
167,542,543원
73% 4.9회
6개월
262건
244,527,257원
170,504,580원
71% 5.6회
12개월
435건
240,748,812원
170,838,719원
72% 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.50㎡(5.90평)
감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 17.91㎡(5.42평) 토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.40㎡(5.87평)
감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스) 건물: 63.81㎡(19.30평) 토지: 28.18㎡(8.52평)
감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌) 건물: 45.69㎡(13.82평) 토지: 28.78㎡(8.71평)
감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층 제201호 (화곡동, 동완세인트빌) 건물: 29.66㎡(8.97평) 토지: 19.52㎡(5.90평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층 제302호 (화곡동, 미성하르딘) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제4층 제404호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 29.62㎡(8.96평) 토지: 21.37㎡(6.46평)
감정가 242,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 154,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제3층 제303호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 43.52㎡(13.16평) 토지: 31.34㎡(9.48평)
감정가 311,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 199,040,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층 제203호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 43.52㎡(13.16평) 토지: 31.34㎡(9.48평)
감정가 313,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 26,886,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제303호 (화곡동, 대성아트빌) 건물: 29.75㎡(9.00평) 토지: 19.84㎡(6.00평)
감정가 289,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 24,825,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 화곡로31가길 4, 제2층 제202호 (화곡동, 리치하우스6차) 건물: 44.64㎡(13.50평) 토지: 20.65㎡(6.25평)
감정가 226,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 47,396,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-9, 제6층 제601호 (화곡동, 에스-타워빌) 건물: 29.96㎡(9.06평) 토지: 20.41㎡(6.17평)
감정가 245,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 156,800,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 경매문의 <2023타경114571> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경114571 (서울남부지방법원)입니다.
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