[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 강동동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 부근은소규모공장, 주택, 농지 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 불편함.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공장부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약5미터 내외 도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역.개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞제3종구역＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞문화재보존영향검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞토지거래계약에관한허가구역
[제시외 물건] 1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임2)기 타: 없 음.
[건물구조] 일반철골구조기타판넬지붕 단층 건물로서외 벽: 판넬 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
[이용상태] 공장으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 동측 인근에 소재하는 엄궁대림아파트 제103동 제23층 제2305호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층건인 제103동내 23층 2305호로서외 벽: 몰탈위 페인트 마감내 벽: 벽지 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 가로망이 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역.상대보호구역＜학교환경위생정화구역＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 강서구 강동동 소재 강동동행정복지센터 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(104,841,480원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2849(중복),2023타경103599(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
