[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 숙호마을회관 남동측 근거리에 위치하며, 기호 1 주위는 해안주변 펜션, 근린생활시설, 농어가주택, 농경지 등으로 형성됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 단독주택(현황 페션) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] -기호 1 지상에 제시외 건물 및 제시외 공작물 기호 ㄱ 내지 ㄹ이 소재하며, 토지의 사용 수익 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
[건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로지붕 : 스라브지붕외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샤시창 등기호 3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건으로지붕 : 스라브지붕외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샤시창 등 임.
[이용상태] 기호 2 : 펜션(상호명 : 모모토토) 기호 3 : 펜션 부속건물로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,008,624,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 287,455,195원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.27. [근저당권]
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
852,178,110원
633,844,655원
62%
3.3회
6개월
11건
622,067,844원
463,783,658원
77%
2.5회
12개월
12건
571,187,457원
426,268,270원
81%
2.3회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[남해군 남면 펜션] 경상남도 남해군 남면 홍현리 426 경매문의 <2023타경2441> 경상남도 펜션 경매
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