category

경매검색

	종합검색
	역세권별검색
	일정별검색
	법원별검색
	인기물건

회사소개

	인사말
	사업영역/조직도
	오시는 길

경매컨설팅 안내

	경매컨설팅절차
	컨설팅수수료
	경매절차 동영상
	경매절차개요
	입찰안내
	관련법률
	경매용어
	관할법원안내

최근본 물건


[진주시 지수면 창고] 경상남도 진주시 지수면 용봉리 217-1 경매투자문의 <2023타경4010> 경상남도 창고 경매

경상남도 진주시 지수면 용봉리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경4010이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 504,305,070원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 322,755,000원(감정가 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.20(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 32,275,500원입니다.

입 찰 일	2024.06.20(목) 10:00 (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [창고]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 지수면 용봉리 217-1				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 4010	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	504,305,070원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(64%) 322,755,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.07.27
입찰보증금	(10%) 32,275,500원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	101,368,540원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	311.31㎡(94.17평)	토지면적	23,367.00㎡(7,068.52평)

이 물건의 사건번호는 2023타경4010 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	용봉리 217-1	창고용지	654㎡ (197.84평)
	용봉리 217-2	전	2383㎡ (720.86평)
	용봉리 217-3	과수원	8484㎡ (2,566.41평)
	용봉리 217-4	전	531㎡ (160.63평)
	용봉리 산28-1	임야	5537㎡ (1,674.94평)
	용봉리 산28-6	임야	5542㎡ (1,676.46평)
	용봉리 산28-7	임야	236㎡ (71.39평)
건물	용봉로442번길 26-12	단층 농업용 창고	101.91㎡ (30.83평)
건물	용봉로442번길 26-12	단층 농가주택	72㎡ (21.78평)
제시외건물	용봉리 217-1	다용도실 창고	97.8 ㎡(29.58평) 포함
	용봉리 217-1	다용도실	15.2 ㎡(4.60평) 포함
	용봉리 217-1	보일러실 가추	5.8 ㎡(1.75평) 포함
	용봉리 217-1	창고 가추	18.6 ㎡(5.63평) 포함

진행	(입찰34일전)

2024-03-28 유찰

(100%) 504,305,070원

2024-05-02 유찰

(80%) 403,444,000원

2024-06-20 진행

(64%) 322,755,000원

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "우기미 소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 순환버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 창고용지로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 급경사지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임.
본건 기호(5) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전 및 일부 도로로 이용중임.
본건 기호(6) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 일부 도로로 이용중임.
본건 기호(7) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야 및 일부 도로로 이용중임.
본건 기호(8) 토지는 삼각형 완경사지로서, 임야로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
본건 기호(3, 4) 토지는 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
본건 기호(5) 토지는 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
본건 기호(6) 토지는 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
본건 기호(7) 토지는 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
본건 기호(8) 토지는 농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(6, 7) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "임야" 및 일부 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 본건 기호(2).가 건물은 일반철골구조 강판지붕 농업용창고 건으로서,(신축등재일: 2006.03.16)
외벽: 철판마감 등임.
본건 기호(2).나 건물은 경량철골구조 강판지붕 농가주택 부속 건으로서,(증축등재일: 2006.04.18)
외벽: 판넬마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(2).가 건물은 농업용창고로 이용중임.
본건 기호(2).나 건물은 농가주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(2).나 건물은 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.08.24] 근저당권자 농OOOOOOOO 배당요구신청 및 송달장소변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 및 목록3.4.6.7. 제시외수목[감정서상 사진참조(감나무,밤나무 등)] 매각포함 - 목록6. 제시외구축물[감정서상 사진참조] 매각제외 - 목록3.4.5. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 목록3.4. 묵전으로 이용중이며 목록4.~7. 일부 도로로 이용중임 - 지적도상 맹지임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "우기미 소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 504,305,070원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,368,540원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.31. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,222,534,002원	790,210,180원	59%	3.4회
6개월	10건	961,285,248원	538,641,990원	51%	3.9회
12개월	26건	2,077,182,671원	1,113,649,646원	57%	3.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[진주시 지수면 창고] 경상남도 진주시 지수면 용봉리 217-1 경매투자문의 <2023타경4010> 경상남도 창고 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경4010 (창원지방법원 진주지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다