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[진주시 계동 병원] 경상남도 진주시 계동 38 경매투자문의 <2023타경30293> 경상남도 병원 경매

경상남도 진주시 계동 38에 소재한 병원경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경30293이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 25,091,760,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 20,073,408,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 2,007,340,800원입니다.

입 찰 일	2024.05.02(목) 10:00 진행상태 : 변경 [병원]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 계동 38				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 30293	물건번호	1	물건용도	병원
감정평가액	25,091,760,400원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2023.01.16
최저입찰가	(80%) 20,073,408,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.01.19
입찰보증금	(10%) 2,007,340,800원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.04.17
경매청구금	4,168,984,710원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	13,464.57㎡(4,073.03평)	토지면적	3,749.80㎡(1,134.31평)

이 물건의 사건번호는 2023타경30293 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	계동 38	대	3749.8㎡ (1,134.31평)
건물	진주대로 1110	지1층 병원	1190.99㎡ (360.27평)
	진주대로 1110	1층 병원	1845.25㎡ (558.19평)
	진주대로 1110	2층 병원	2070.72㎡ (626.39평)
	진주대로 1110	3층 병원	2009.87㎡ (607.99평)
	진주대로 1110	4층 병원	2040.55㎡ (617.27평)
	진주대로 1110	5층 병원	1660.05㎡ (502.17평)
제시외건물	계동 38	주차장	2647.14 ㎡(800.76평) 포함
제시외건물	계동 38	기계기구	포함

진행

2024-03-28 유찰

(100%) 25,091,760,400원

2024-05-02 변경

(80%) 20,073,408,000원

[위치/주위환경] - [교통상황] - [형태/이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	4층 333.40㎡	2019.03.25.	2019.06.21.	2023.02.16	300,000,000 [월]500,000	있음	2019.03.11.~
장OO	1층 중 113.4㎡	2019.02.20.	2019.07.03.	2023.04.03	360,000,000	있음	2019.04.10.~
정OO	1층 2.112㎡, 지하1층 주차관제실	2019.03.04.	2019.06.07.	2023.04.03	250,000,000	있음	2018.12.10.~
주OO	지하1층	2022.12.09.			[월]100,000	없음	2022.12.09.~2027.11.08.
이OO	4충	2019.07.08.			10,000,000	있음	2019.06.24.~2021.06.23.
이OO	지하1층, 지상1~4층	2019.03.08.			1,400,000,000	있음	2019.01.15.~2029.01.14.
이OO	1층	2020.04.03.	2020.04.13.		[월]1,000,000	있음	2019.04.10.~2023.12.31.
스OO		2013.04.01.			10,000,000 [월]1,210,000	있음	2012.03.01.~2014.02.28.
김OO	1층 중 273㎡	2019.03.07.		2023.04.17	2,000,000,000 [월]16,000,000	있음	2019.03.01.~
김OO	1층 223㎡	2019.03.05.		2023.04.13	180,000,000	있음	2018.12.31.~
강OO	1층 81㎡	2019.06.17.	2019.06.18.	2023.04.14	370,000,000	있음	2019.04.11.~
강OO		2021.01.28			500,000,000	없음	2021.02.01.~2026.01.31.
강OO	4층	2020.04.03.	2020.04.13.		[월]400,000	있음	2019.05.20.~2024.05.01.
천OO		2019.02.12.			500,000,000 [월]40,000,000	있음	2018.12.31.~2028.12.30.
매각물건명세 비고		스마트114주식회사 : 현황조사시 이사한 것으로 확인됨 이병송 : 이사건 채무자겸소유자임 이진무 : 현황조사시 이사한 것으로 확인됨 주식회사 더블유홀딩스 : 현황조사시 이사한 것으로 확인됨 천수봉 : 현황조사시 이사한 것으로 확인됨 현황조사상 기재내용은 집행관 현황조사시 제출한 상가건물임대차 현황서에 근거함 임차관계 대항력 주의요함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 및 공작물(주차장) 매각포함 [감정서상 27번(의료용 레이저조사기) 소재불명으로 매각제외] - 임차관계 대항력 주의요함

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 25,091,760,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,168,984,710원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.10. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,222,534,002원	790,210,180원	59%	3.4회
6개월	10건	961,285,248원	538,641,990원	51%	3.9회
12개월	26건	2,077,182,671원	1,113,649,646원	57%	3.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

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[진주시 계동 병원] 경상남도 진주시 계동 38 경매투자문의 <2023타경30293> 경상남도 병원 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경30293 (창원지방법원 진주지원)입니다.

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