[창원시 마산합포구 아파트] 경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 경매문의 <2022타경104644> 경상남도 아파트 경매
감정가 522,000,000원인 경상남도 창원시 마산합포구에 있는 아파트 물건입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 334,080,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 마산지원 2022타경104644이며
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 단독주택이 밀집되어 있는 정비구역내 주거지대 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 동측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(상남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사업) )＜도시 및 주거환경정비법＞.
[제시외 물건] 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물㉠-㉣이 소재하며, 후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 1) 일련번호 2-1 목조 와즙 평가건 주택(현황:까페)으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 창호 입니다. 2) 일련번호 2-2 목조 와즙 평가건 주택(현황:까페)으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 목재 및 알루미늄 새시 창호 입니다.
[이용상태] 공부상 주택으로 등재되어 있으나, 현황 까페(CAFE 별아)로 이용중 입니다.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 2-1은 전기판넬에 의한 바닥난방시설 되어 있습니다.
[부합물/종물] ㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택의 일부, 약 8㎡. ㉡ : 조적조 강판지붕 단층, 창고, 약 3.6㎡. ㉢ : 조적조 슬래브지붕 단층, 주방 및 화장실 등, 약 22.0㎡. ㉣ : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 14.5㎡.
[공부와의 차이] 2-1 및 2-2 건물은 공부상 와즙(기와지붕) 주택이나, 현황 강판지붕 주상용(까페)건물로이용중 입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 "마산조각공원" 동측에 위치하며,주위는 아파트 단지 주위로 근린생활시설 및 관공서등이 혼재하는 지역 입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트로서,외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 시스템창호 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북서측으로 왕복 2차선, 여타 측면으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역(신포지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층 주방 및 화장실
(ㄴ)조적조 슬라브지붕 단층 창고 및 종물,부합물 소재함.
2.본건2 제시목록(가)(나)는 공부상 주택이나 현황 `카폐(상호:별아)`로
이용중임.
3.본건2 제시목록(가)(나)는 공부상 와즙 평가건 주택이나 현황 강판지붕으로
이용중임.
4.본건3 현황 `아파트`
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 북측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 제3종일반주거지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
