[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "개롱역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제13층 제1314호로서 (사용승인일 1989.03.30 ) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: -,창호: 샷시 창 등임.
[이용상태] 기호1은 아파트(방, 화장실, 주방, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 기호1),2)는 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 송이로37길, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 송이로31길과 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2015-01-22)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞기호2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)＜수도법＞
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.27. 근저당권
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