[위치/주위환경] 본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치하며, 주위는 주변은 전,답,토지임야 및 농가주택 등이 소재하는 마을 주변의 농경지대임
[교통상황] 본건 기호#16,17 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 나머지 토지는 도보로 접근 가능함. 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.
[형태/이용상태] *본건기호#1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, #4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 본건기호#3 토지에서 분할되어 있는 바 업무에 참고하시기 바람. *본건기호#1,11 : 부정형의 토지임. *본건기호#2,7,12,13,14,15 : 부정형의 완경사 토지로 도로예정지임. *본건기호#3,4,5,6,8,9,10 : 사다리형의 완경사 토지로 택지예정지임*본건기호#16,17 : 부정형의 완경사 토지로 현황 도로임.
[도로상태] *본건기호#16,17 : 현황 도로임. *본건기호#1,2,11 : 기호#16,17 도로를 통해 접함*본건기호#3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15 : 인접토지를 통하여 도로에 접근 가능함.
[토지이용계획] 본건#1-#17 토지 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))＜문화재보호법＞,준보전산지＜산지관리법＞,＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건#16,17 토지의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 1,2는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
* 감정평가서에 의하면 목록 1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, 목록 4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 목록 3 토지에서 분할되어 있음
* 목록 16,17은 부정형의 완경사 토지로 현황도로임
* 목록 1,2,11은 목록 16,17 도로를 통해 접함
* 목록 3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15는 인접토지를 통하여 도로에 접근가능함
* 목록 16,17 토지의 제시목록상 지목은 임야이나, 현황도로임
* (토지)감정평가표 상의 감정평가액(486,674,000원)과 토지건물감정평가명세표 상의 합계금액(486,647,000원)이 상이하나 금 486,647,000원의 오타로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산중턱에 위치하며 앞으로 마을,들판,바다가 조망 됨.
- 모두 모여 있으며 택지조성을 하다가 중단 된 것으로 보임.
- 목록별 각 설명은 사진첩 참고
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.23.근저당권
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