[위치/주위환경] 본건은 전라북도 무주군 설천면 청량리 소재 "비례마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 북측 하향의 완경사지로 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞
[제시외 물건] 별첨"현황사진"과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 컨테이너박스 1동 및 토지 전반에 걸쳐 제시외수목(유실수), 지주시설이 소재함.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 도로임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2.컨테이너 1동,제시외수목(유실수),지주시설이 소재하나 이는 매각에서 제외됨
3.공부상 지목은 전이나 현황은 일부 도로임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수종불명 유실수 수십 그루 및 쇠파이프구조 지지대가 설치되어 있고, 일부 지상에는 컨테이너박스 1개 및 경계부근에 전신주 2개가 설치되어 있으며, 목록1.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 무주군 설천면 청량리 소재 "비례마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1990.1.10.근저당권
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