법원경매 2023타경31743 | 충주시 앙성면 본평리 토지/전

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완도군 노화읍 방서리


[ 토지/전] 충청북도 충주시 앙성면 본평리 598-1 경매컨설팅 <2023타경31743> 충청북도 토지/전 경매

입 찰 일	2025.03.31(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 []				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 0438419121
소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 본평리 598-1				청주지방법원 충주지원 1계 ☎ 0438419121
사건번호	2023 타경 31743	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	43,756,000원	채 권 자	매OOO	사건접수일	2023.04.24
최저입찰가	(17%) 7,341,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.05.03
입찰보증금	(10%) 734,100원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.08.07
경매청구금	49,294,549원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	8회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	694.00㎡(209.94평)

이 물건의 사건번호는 2023타경31743 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	본평리 598-1	전	562㎡ (170.01평) 661분의 562 지분전부
토지	본평리 598-4	전	132㎡ (39.93평) 479분의 132 지분전부

진행	(입찰16일전)

2024-04-01 유찰

(100%) 43,756,000원

2024-05-07 유찰

(80%) 35,005,000원

2024-06-10 유찰

(64%) 28,004,000원

2024-07-15 유찰

(51%) 22,403,000원

2024-08-26 유찰

(41%) 17,922,000원

2024-10-07 유찰

(33%) 14,338,000원

2024-11-11 유찰

(26%) 11,470,000원

2024-12-16 낙찰

(21%) 9,176,000원

2024-12-23 불허

2025-02-24 유찰

(21%) 9,176,000원

2025-03-31

(17%) 7,341,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 앙성면 본평리 소재 "와갑벌마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 국도(38호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 완경사지대의 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2) 토지로서 휴경지(기호1) 및 농로(기호2)로 이용 중임.
[도로상태] 기호1): 지적도 상 맹지이나 기호2)를 농로로 이용하여 노폭 3m 내외 콘크리트 포장도로와 연계됨.
기호2): 지적도 상 맹지이나 현황 본건 북쪽으로 노폭 3m 내외 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1), 기호2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소· 메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 기호2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 비포장 농로로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지분매각(목록1, 2 공통 공유자 송순이 외에는 다른 공유자는 우선매수권 없고, 공유자 송순이의 우선매수신고는 1회에 한하 여 행사할 수 있음.) -목록1은 휴경지 상태이고, 목록2는 농로로 이용중임. -목록1은 지적도상 맹지이나, 목록2를 농로로 이용하여 콘크리트 포장도로와 연계됨 -목록2는 지적도상 맹지이나, 북쪽으로 콘크리트 포장도로와 접함. -목록2는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 비포장 '농로'로 이용중임. -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(별지 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번은 휴경지 상태고, 2번은 농로로 이용중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18	46	115875367		4.3
6개월	41	50	119284359		4.1
12개월	75	54	99511951		3.7

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-04-14	토지/전 충청북도 충주시 앙성면 모점리 259 토지: 1,435.00㎡(434.09평)	감정가 81,795,000원 (2회,64%) 최저가 52,349,000원
입찰일 2025-04-14	토지/전 충청북도 충주시 앙성면 능암리 21 토지: 1,448.00㎡(438.02평)	감정가 94,120,000원 (1회,80%) 최저가 75,296,000원
입찰일 2025-03-24	토지/전 충청북도 충주시 앙성면 본평리 533-2 토지: 1,954.00㎡(591.09평)	감정가 204,871,000원 (4회,41%) 최저가 83,915,000원
입찰일 2025-03-24	토지/전 충청북도 충주시 앙성면 돈산리 60 토지: 1,507.00㎡(455.87평)	감정가 180,930,000원 (3회,51%) 최저가 92,636,000원
입찰일 2025-04-14	토지/전 충청북도 충주시 앙성면 중전리 741 토지: 7,829.00㎡(2,368.27평)	감정가 294,831,000원 (2회,64%) 최저가 188,692,000원
입찰일 2025-04-14	토지/전 충청북도 충주시 앙성면 중전리 708-2 토지: 2,380.00㎡(719.95평)	감정가 91,668,000원 (2회,64%) 최저가 58,667,000원

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[ 토지/전] 충청북도 충주시 앙성면 본평리 598-1 경매컨설팅 <2023타경31743> 충청북도 토지/전 경매