[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 ‘장항원수농공단지’ 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
[형태/이용상태] 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건이 도로이며, 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 저온창고가 소재함.(별첨 ‘현장사진’ 참조)
[공부와의 차이] 공부상 지목 ‘잡종지’이나, 현황 ‘도로’로 이용중임.
[참고사항] 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임, 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
- 지상 제시외 저온창고 매각 제외
- 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 ‘도로’로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 도로와 인접하여 지목은 `잡종지`이나, 현황은 `주차장`으로 인근 식당가 출입구 대지와 연접하여 경계 구분없이 일단지 주차장 등으로 사용되고 있음.
- 본건 부동산 끝부분 일부에 제시외 저온창고가 소재하는 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 ‘장항원수농공단지’ 동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
1건
51,400,000원
18,000,000원
35%
4회
12개월
3건
86,502,325원
61,855,333원
195%
1.7회
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[서천군 마서면 토지/잡종지] 충청남도 서천군 마서면 당선리 92-30 경매투자문의 <2023타경3646> 충청남도 토지/잡종지 경매
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