[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 대저2동에 소재하는 동협마을회관 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 기호 1은 세장형, 기호 2는 자루형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중이며 기호 3,4는 현황 도로임.
[도로상태] 북측으로 본건 기호 3,4 포함 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 5일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서벽체: 조적위 샌드위치판넬 마감창호: 새시 창호높이: 9.8m기호 6일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서벽체: 조적위 샌드위치판넬 마감창호: 새시 창호높이: 8.6m
[이용상태] 일반건축물대장상 근린생활시설(수리점)로 되어 있으며기호 5 1층은 작업장 및 창고, 2층은 사무실 및 휴게실 등기호 6은 작업장 등으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ-ㄷ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호 6은 제시외건물 ㄱ으로 인해 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 이에 이행강제금이 부과되는 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
작물재배사 3동중 1개동(2호실) 1층중 36㎡
2022.07.01.
2022.12.23.
2023.07.06
70,000,000
없음
2022.07.01.~
매각물건명세 비고
이회영 : 임대차계약서상 임대부분은 2호실로 기재되어 있으나, 현황은 출입문에 3호실로 표시되어 있다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 6번 건물은 목록 6-1번 제시외 건물로 인하여 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 이에 이행강제금이 부과되는 것으로 탐문조사 됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 강서구 대저2동에 소재하는 동협마을회관 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.29. 근저당권
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