[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "지하철 5,8호선 천호역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 대형상업시설 및 중소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5,8호선 환승역 천호역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 중 제14층 제1404호로서,(사용승인일: 2018.01.26) 외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호: 페어글라스창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택으로 이용중임.(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용 상태"를 참조하시기 바람)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용건물 건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
1404호(14.16㎡)
2020.07.20.
2020.06.01.
2023.03.24
220,000,000
있음
2020.07.20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강동구 성내동 소재 "지하철 5,8호선 천호역" 동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 대형상업시설 및 중소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 주위환경은 양호함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
