[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "설악면행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 분포하는 근교통촌지대로서 제반주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 원활하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시되며서울양양고속도로 설악IC가 남서측에 위치하는 등 전반적인 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 소로각지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 중로2류(폭 15m-20m) (2020-07-01)(접함),자연보전권역＜수도권정비계획법＞,수질보전특별대책지역(2권역) ＜환경정책기본법＞,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞임.
[제시외 물건] 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
[건물구조] 일반철골구조 평지붕(일반철골구조) 2층 건물로서,2020.02.24.사용승인되었으며 - 주기둥 : H-BEAM(350 X 350mm) - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 - 내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감 - 천정 : 텍스 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감 - 창호 : 알루미늄샷시 단창, 하이샷시 이중창호 마감임.
[이용상태] 제1종근린생활시설로서1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 2층 : 제1종근린생활시설(소매점(창고), 휴게실)
[설비내역] 기본적인 전기, 위생, 급배수, 승강기, 화재탐지설비 및 2층 휴게실 부분에 LP가스보일러에의한 개별난방설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
미상
2022.04.06
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
2층 전체
2022.03.21
10,000,000 [월]900,000
없음
2022.03.21. - 현재
사OO
2층 3호
2022.04.06
미상 [월]미상
없음
2022.03.01. - 2023.12.31.
이OO
2022.08.05
미상
[월]300,000
없음
(OO
1층 전체
2021.01.08
60,000,000 [월]4,000,000
없음
2021.01.08. - 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-일반철골구조 평지붕 2층 제1종 근린생활시설
제시외 건물(1, 2, 3.은 1층 임차인이 설치한 것이라고 함)
-1. 플라스틱조 텐트
-2. 짐 보관 콘테이너
-3. 철제 컨테이너조 창고(건물과 나란히 설치)
-4. 철제 컨테이너조 창고(건물과 직각으로 설치)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "설악면행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량출입 원활. 노선버스정류장. 개별난방. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
188,500,000원
62,880,000원
47%
3회
6개월
2건
188,500,000원
62,880,000원
47%
3회
12개월
5건
224,800,000원
105,798,200원
52%
3.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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