[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "대잠초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 정방형 유사 토지로서 인접지 대비 등고, 평탄하며 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
[건물구조] 가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 적연와조적 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 장판지, 타일 등,창호: 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 가)1,2층 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위성설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회제한).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-1층 조립식판넬 가추, 3층 경량철골조 조립식판넬 증축
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "대잠초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
288,417,904원
219,325,000원
72%
1.5회
6개월
8건
187,306,921원
135,585,000원
68%
1.5회
12개월
16건
204,332,977원
154,048,750원
73%
1.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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