[위치/주위환경] 기호(1-5) 토지는 포항시 북구 기북면 탑정리 소재 "탑정지" 서측 근거리에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 농경지 등이 혼재한 산간 농경지대로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 기호 (1) : 본건 인근까지 소형 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨. 기호 (2-5) : 본건까지 소형 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 (1-5) : 공히 북측 하향 완경사지의 부정형토지로 현황 "과수원(휴경지)" 임.
[도로상태] 기호 (1) : 지적도 상 맹지임. 기호 (2-4) : 지적도상 맹지이나 인접지 경유 폭 약 2M -3M 도로로 출입가능함. 기호 (5) : 지적도상 맹지이나 본건 일부 폭 약 2M -3M 도로로 이용 중임.
[토지이용계획] 기호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임. 기호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(탑정천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(탑정천)＜소하천정비법＞임. 영농여건불리농지임. 기호 (3, 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(탑정천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(탑정천)＜소하천정비법＞임. 기호 (5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 별첨 "사진용지"에 도시된 바와 같이 기호(1-5) 지상위 과수목 식재되어 있음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상의 과수목은 매각에 포함. 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록 2~4는 소하천구역 및 소하천 구역예정지이고, 목록 5는 일부 도로로 이용하고 있으며 이를 감안하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘과수원’으로 사용되고 있으며 일부분은 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계가 불분명함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호(1-5) 토지는 포항시 북구 기북면 탑정리 소재 "탑정지" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.10. 근저당권
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