[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 및 서귀포시 안덕면 광평리에 걸쳐 소재하는 ‘아덴힐리조트’ 내에 위치하며, 주위는 중산간지역에 위치하는 골프장 및 리조트임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 단층 (사용승인: 2014.02.05.) 내 1층 105호(현장표시:A-8812호)로서,외벽: 석재타일붙임, 드라이비트 등, 내벽,천장: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥: 대리석타일, 바닥타일, 원목마루 등, 창호: 복층유리, 새시창 등임.
[이용상태] 숙박시설(휴양콘도미니엄)임.
[설비내역] 기기본위생설비, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정형 냉난방기, 보일러에 의한 난방설비, 데크시설 및 수영장시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호 ①-⑦) 일단의 부정형 완경사토지로서, 관광휴양시설용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호 ①-⑦) 일단의 토지로서 북측에 개설된 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접해있으며, 본건 기호 1) 까지 단지내에 개설된 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 인도를 통하여 차량의 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호 ①) 토지:계획관리지역, 생산관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전1등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전2등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호 ②) 토지:계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 경관보전지구3등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전2등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞기호 ③) 토지:계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 경관보전지구3등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞기호 ④) 토지:계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전1등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전2등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞기호 ⑤) 토지:보전관리지역, 생산관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2013-06-18), 지구단위계획구역(2013-06-18) 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제
[공부와의 차이] 본건의 건물 명칭 및 번호는 ‘그랑블제주리조트 제비05동 제105호’이나, 실제 현장표시는 ‘아덴힐리조트 A-8812호’임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기타: 본건 집합건물을 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 실제 별동의 단독주택형식의 건물임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 수영장, 데크, 조경시설, 냉난방설비 등 포함 평가임.
- 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 이용중임
- 공부상 ‘집합건물’로 등재되어 있으나 현황은 ‘별동의 단독주택형식’의 건물임, 건물 명칭 및 번호는 ‘그랑블제주리조트 제비05동 1층 제105호’이나 현장표시는 ‘아덴힐리조트 A-8812호’임
[부동산 현황조사서 비고란]
*본 건(그랑블제주리조트 비05동 1층105호)은 본 건을 관리하고 있는
(주)아덴힐리조트앤골프 직원(파트장 이희순)의 안내를 받고 현장에
방문하였고, 본 건의 현관문에는`A-8812`로 표시되어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 및 서귀포시 안덕면 광평리에 걸쳐 소재하는 ‘아덴힐리조트’ 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,100,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 408,057,781원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
