[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설과 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통이 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스터미널이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 15층건내 2층 제201호 외 29개호로서,(사용승인일:1997.03.18) 외벽 : 복합판넬마감내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 판매시설, 위락시설(무도장), 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나기준시점 현재 공실임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 판매시설, 공동주택, 근린생활시설의건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본 건 남서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 신읍동 43-18,43-48 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 신읍동 43-20 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.집행관현황보고서에 의하면
1)등기부상 구분건물로 되어 있으나 각 점포를 구별하는 경계표시 등은 확인되지 않고, 2층 전체가 한 사람 소유로 되어 있어 여러개의 점포를 통합하여 판넬로 가벽을 설치하여 식당 및 맛사지 가게 등을 운영한 것으로 보임.
2)현재는 2층 전체가 단전된 상태이고, 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 점포 통로에 가재도구 등이 방치되어 있다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1(201호), 목록2(202호), 목록3(208호), 목록4(209호), 목록5(201호), 목록6(211호), 목록7(216호), 목록8(217호), 목록9(218호)
- 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현장은 통합하여 가벽을 설치하여 맛사지가게 등을 운영하였던 것으로 보이고, 내부에 칸막이로 가벽이 설치되어 있는데 각 점포를 구별하는 경계표시 등은 확인되지 않으며
- 전임 건물관리소장과 전화(12:20경)로 확인한 바, 2층 전체가 한사람 소유로 되어 있는 관계로 따로 경계를 구분하지 않고 여러개의 점포를 통합하여 사용하여 왔다는 진술임
- 따러서 정확한 각 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
2) 목록10(223호), 목록11(224호), 목록13(228호), 목록14(229호), 목록 15(230호), 목록18(237호), 목록24(243호), 목록25(244호), 목록27(268호)
- 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현장은 여러개의 점포를 통합하여 식당 등으로 사용하였던 것으로 보이고 내부에 칸막이로 가벽을 설치하여 주방 등 용도로 사용한 것으로 보이나 각 점포를 구별하는 경계표시 등은 확인하지 못하였음
- 따러서 정확한 각 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
3) 목록12(227호), 목록16(232호), 목록19(238호), 목록20(239호), 목록21(240호), 목록22(241호), 목록23(242호), 목록28(269호), 목록29(270호)
- 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현장은 여러개의 점포를 통합하여 사용하였던 것으로 보이고 각 점포를 구별 경계표시 등은 발견하지 못하였음
- 따러서 정확한 각 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
4) 목록17
- 233호 점포가 있는 위치에 가재도구 등이 널브러진 상태로 받치되어 있는 바, 정확한 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
5) 목록 26
- 245호 점포가 있는 위치에 가재도구 등이 널브러진 상태로 방치되어 있는 바, 정확한 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
6) 목록30
- 271호 점포는 칸막이로 가벽이 설치되어 있으나 육안으로 점포의 위치 등을 확인하기 어려우니 정확한 점포의 위치 및 면적 등은 전문감정인의 감정이 필요할 것으로 판단됨
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
