[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 "연곡4리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 창고시설, 농경지 및 축사 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 소하천(2018-11-02)(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(기존폐천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 기 타 : -.
[건물구조] 기호 2-(가),-(나) : 연와조, 조적조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,외 벽: 벽돌쌓기 마감 등내 벽: 벽지도배 및 타일붙힘 마감 등창 호: 샤시 창호임.
[이용상태] 단독주택 (후면 "건물개황도" 참고)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물 기호2-(가)에는 후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "근린생활시설" 이나, 현황 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
2021.04.14
30,000,000 [월]300,000
없음
2021/04/14-2024/04/14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정서상 제시외 건물㉠ 포함
3.목록1: 토지 전체면적 중 일부(약140㎡)는 현황 '하천 및 도로'이므로 참고 바람
4.목록2:
1)건물등기사항증명서상 일괄로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 동별로 각각 구분되어 있어 현황과 일치하는 일반건축물대장기준으로 감정평가함
2)일반건축물대장상 창고(부속사) 16㎡는 기준시점(23.8.17.) 현재 멸실상태
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록2 근린생활시설, 창고 부지로 사용되고 있었고, 나머지 토지는 잔디가 깔려 있으며 조경수가 식재되어 있었고 방갈로가 여러개 소재하였음
- 목록 2 근린생활시설 외에 주택이 1동이 소재하나 거주하지는 않는 것으로 보였음
2) 목록2
- 연와조 조적조 아스팔트싱글지붕 단층 근린생활시설, 창고이고
- 상가건물임대차현황서상 임차인 성현용이 등재되어 있으나, 현장조사시 출입문이 잠겨 있고 점유자는 만나지 못하였음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 "연곡4리 마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,937,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,633,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
614,809,339원
397,205,671원
69%
1.5회
6개월
19건
585,621,375원
383,655,512원
65%
1.8회
12개월
33건
737,979,165원
532,382,540원
73%
1.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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