[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제2호로서, (사용승인일 : 1991.02.21) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 본건은 관련 공부는 "2층 2호"로 기재되어 있으나, 현장조사 시 지층 - 2층까지 각 호수의 문패가 "지층 : 101호, 1층 : 201호, 2층 : 301호"로 표기되어 있었으므로, 본건의 현황을 "2층 302호"로 판단하여 감정평가를 진행하였으니, 경매 집행 시 유의하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 3층 규모의 주거용 다세대 주택의 3층에 위치하고 있으며, 건물외벽에 `4` 표시가 있음.
- 공부상 지하층, 1층, 2층으로 구성되어 있으나, 현황은 현관문에 101 및 102(반지하로 보임), 201 및 202, 301 및 302로 표시되어 있음(첨부된 우편함 사진 참조).
- 본 건 건물 전입세대를 모두 확인한 결과 302호로 전입된 신미진을 발견하여 현황 302호가 본 건 2층2호로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.9.23.근저당
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