[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 업무시설, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 자유로우며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(103동)내 11층 1109호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시이중창입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-22호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)＜택지개발촉진법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
2012.07.12
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
