[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는각종 근린생활시설, 아파트 단지, 업무시설, 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
[건물구조] 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 203호로서,외벽: 복합판넬마감, 치창석 붙임, 스톤코트 마감 등. 내벽: 인테리어마감, 내장 타일 붙임 등창호: 강화유리창 등.
[이용상태] 근린생활시설이며, 현재 "사무실"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
203호, 204호, 205호, 206호
2023.10.05
100,000,000
2021.04.01.~2023.11.30.
매각물건명세 비고
주식회사 포스코이앤씨(변경전 상호: 주식회사 포스코건설) : 제출한 부동산(상가)월세 계약서상의 차임은 월 3,300,000원임. 현황조사보고서상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인임.
주식회사 포스코이앤씨(변경전 상호: 주식회사 포스코건설) : 본건 부동산 현황조사 보고서에 따르면 203호 및 204호, 205호가 같은 사무실(포스코이앤씨)로 내부 경계벽이 없이 전체를 사용되고 있다고 하였으나, 실제는 203호는 본건 호의 양쪽 경계에 가벽이 설치되어 일부 창고 이용부분을 제외하고 각 출입문을 통해 출입하고 각각 별도 사무실(해밀CM 감리단)로 이용중임. 별지 사실조회에 대한 회신서 확인 요함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하며, 상가건물 임대차 현황서에는 나타나지 않으나, 현황은 포스코이앤씨에서 석산지역주택조합 공사현장 사무실로 사용중인게 확인되었음.
2.해당호실 203호 및 204호, 205호, 206호까지 4개의 호실을 내부 경계벽이 없이 전체를 사용중인게 확인되었음.
3.포스코이앤씨는 임의로 가벽을 설치하여 감리단 사무실, 현장 직원들 사무실 및 창고 등으로 사용중이며, 각 호실의 독립성이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.31. 근저당권
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