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최근본 물건

다세대(빌라)
파주시 아동로 31,

근린상가
미추홀구 학익동 264-4

토지(대지)
포항시 북구 죽장면

토지(답)
서구 세하동 576-1

다세대(빌라)
수원시 권선구 정조로482번길

주택
중구 태화동 893-2


[양산시 용당동 토지/답] 경상남도 양산시 용당동 1050 경매상담 <2023타경8091> 경상남도 토지/답 경매

감정가 59,073,000원인 경상남도 양산시 용당동에 있는 토지/답 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 28,946,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2023타경8091이며 입찰일은 2024.06.11(화) 10:00입니다.

입 찰 일	2024.06.11(화) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [토지(답)]				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
소 재 지	경상남도 양산시 용당동 1050				울산지방법원 10계 ☎ 052-216-8260
사건번호	2023 타경 8091	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	59,073,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.28
최저입찰가	(49%) 28,946,000원	채 무 자	공OOO	개시결정일	2023.08.29
입찰보증금	(10%) 2,894,600원	소 유 자	공OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	11,591,001원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	291.00㎡(88.03평)

이 물건의 사건번호는 2023타경8091 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	용당동 1050	답	291㎡ (88.03평)

진행	(입찰23일전)

2024-04-11 유찰

(100%) 59,073,000원

2024-05-16 유찰

(70%) 41,351,000원

2024-06-11 진행

(49%) 28,946,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 용당동 소재 ‘당촌저수지’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 본건은 남동하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 묵답 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 2. 지적도상 맹지이며, 현황 묵답상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 공부상 답이나 현황은 잡풀 및 잡목이 자생하는 묵전이며, 경작중인 인접 토지 및 분묘 등과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상남도 양산시 용당동 소재 ‘당촌저수지’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 59,073,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,591,001원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.22. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	109,748,163원	48,914,999원	42%	4.1회
6개월	12건	176,712,845원	109,889,674원	55%	3회
12개월	23건	165,146,528원	95,417,173원	52%	2.8회

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이 물건의 사건번호는 2023타경8091 (울산지방법원)입니다.

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