[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "선장마을" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 산간농경지대로서 전답의 농지 및 임야지대가 주를 이루며 본건 근처에 수기의 분묘가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 본건은 남서측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공부상 "묘지"이나 지상에 소재하는 분묘는 없는 것으로 조사됨.
[도로상태] 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승인지역＜수도법＞
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '묘지'이나 지상에 소재하는 분묘는 없는 것으로 조사됨(별지 첨부 감정평가법인 대일감정원 작성의 '2023타경112815 분묘소재 확인의 건' 회신 확인요함).
2. 부동산현황조사보고서 기재에 의하면 미확인 분묘 소재할 수 있으며, 분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 양산시 원동면 내포리에 소재하며, 공부상 묘지이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하며 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.미확인 분묘 소재할 수 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "선장마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 19,020,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,741,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.11. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
876,242,667원
135,403,600원
79%
3.3회
6개월
8건
363,104,240원
62,497,850원
59%
3.3회
12개월
17건
292,272,526원
121,401,341원
61%
2.8회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[양산시 원동면 토지/묘지] 경상남도 양산시 원동면 내포리 769 경매문의 <2023타경112815> 경상남도 토지/묘지 경매
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