[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 "청도온천교차로"북측 및 북동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근 까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1) : 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "과수원"으로 이용중입니다. 기호(2,3) : 공히 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(4) : 남서측 하향 완경사지 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 본건 필지 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2,3,4) : 공히 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(농업진흥구역)＜농지법＞ 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 다수의 과수목이 소재하는 바, 과수목을 포함한 토지가격은 명세표상 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바라며, 경매 진행시 과수목 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
지상의 과수목 포함 평가.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지상에는 별지 사진과 같이 제시외 구조물이 1동 존재하며 감나무 약 수십여그루가 식재되어 있음
목록 2,3.토지는 별지 사진과 같이 묵답, 묵전임.
목록 4.토지상에는 별지 사진과 같이 묵전이며 분묘 1기가 존재힘.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 "청도온천교차로"북측 및 북동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.18 근저당권
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