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최근본 물건

아파트
남양주시 별내면 청학로114번길

근린상가
미추홀구 학익동 264-4

근린상가
김포시 김포한강9로75번길 72,

아파트
동구 화수로 44,


[경산시 중방동 오피스텔] 경상북도 경산시 경안로39길 49, 4층405호 경매상담 <2023타경7379> 경상북도 오피스텔 경매

감정가 166,000,000원인 경상북도 경산시 경안로39길에 있는 오피스텔 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 81,340,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 2023타경7379이며 입찰일은 2024.06.13(목) 10:00입니다.

입 찰 일	2024.06.13(목) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [오피스텔]				대구지방법원 8계 ☎ 757-6778
소 재 지	경상북도 경산시 경안로39길 49, 4층405호 (중방동,대화타워펠리스2)				대구지방법원 8계 ☎ 757-6778
사건번호	2023 타경 7379	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	166,000,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2023.09.06
최저입찰가	(49%) 81,340,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.09.07
입찰보증금	(10%) 8,134,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.11.17
경매청구금	248,519,320원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	79.87㎡(24.16평)	토지면적	35.05㎡(10.60평)

이 물건의 사건번호는 2023타경7379 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경안로39길 49	2077.0 분의 35.045	35.045㎡ (10.60평)
건물	경안로39길 49	4층405호 (중방동,대화타워펠리스2) 철근콘크리트구조	79.8696㎡ (24.16평)

진행	(입찰24일전)

2024-04-11 유찰

(100%) 166,000,000원

2024-05-16 유찰

(70%) 116,200,000원

2024-06-13 진행

(49%) 81,340,000원

[위치/주위환경] 경상북도 경산지 중방동 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 소재하는 "대화타워팰리스2" 오피스텔로서 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층 건물중 3층 305호(기호1) 및 4층 405호(기호2) 단위세대로서 외벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 8M미만)(62)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경산초등학교), 절대보호구역(경산중앙초등학교)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 오피스텔의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	4층 405호 전부	2019.10.10	2019.09.25		60,000,000	없음	2019.10.16~
한OO	405호 전부	2019.10.10	2019.09.25	2023.11.14	60,000,000	없음	2019.10.16~2021.10.15
박OO	405호	2019.10.10				없음
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 주택임차권 등기일은 2022. 12. 28.임 한국토지주택공사(박다현) : 주택임차권 등기일은 2022. 12. 28.임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상북도 경산지 중방동 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 소재하는 "대화타워팰리스2" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.09 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	162,000,000원	125,800,000원	78%	2회
12개월	3건	105,666,667원	82,866,667원	79%	2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

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[경산시 중방동 오피스텔] 경상북도 경산시 경안로39길 49, 4층405호 경매상담 <2023타경7379> 경상북도 오피스텔 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경7379 (대구지방법원)입니다.

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