[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 "시청오거리" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 점포 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1),(3),(7):3필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중 입니다. 기호(2),(4):기호(2)는 부정형, 기호(4)는 세장형의 평지로서, 공히 "도로"로 이용 중 입니다. 기호(5),(6):기호(5)는 부정형, 기호(6)은 삼각형의 평지로서, 공히 나지 상태 입니다.
[도로상태] 기호(1),(3),(7):남동측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(2),(4):본건은 폭 약 3-4미터 포장도로 일부 입니다. 기호(5),(6): 북동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(4)-(7):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] - 기호(2),(4)의 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"입니다. - 기호(7)의 제시목록상 지목은 "묘지"이나, 현황 "대"입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:-
[건물구조] (가)철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브지붕 2층건으로, - 외벽:데코타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽:판넬마감, 콘크리트노출마감, 목재마감 및 일부 타일마감 등 - 바닥:콘크리트마감, 일부 대리석마감 및 타일마감 등 - 창호:페어글래스 창호 및 새시 이중창 입니다.
[이용상태] (가) 지하:기계실 1,2층 : 제1,2종 근린생활시설
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화태탐지설비, 화재발신설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건 건물은 가격시점일 현재 사용승인을 득하지 않은 상태인 것으로 탐문조사 되니 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2,4 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘도로’임
목록 7 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황은 ‘대’임
목록 8 건물은 사용승인을 득하지 않은 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1 문외동 179-8은 대지이나 주차장으로 사용중이고 목록 2 문외동 179-23은 대지이나 주차장 부지로 사용중이고 별지 목록 3 문외동 179-24에는 지상 2층 근린생활시설이 신축되어 있고 목록 4 문외동 179-25는 대지이나 골목도로와 인접해 있으며 별지 목록 5,6 문외동 179-26,-27은 나대지 상태이고 별지목록 7 문외동 166-9는 지목은 묘지이나 지상 2층 근린생활시설이 신축되어 있는 것으로 추정됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 영천시 문외동 소재 "시청오거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
