[위치/주위환경] 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택, 저층의 공동주택, 나지 등이 혼재하는 주거지대로서 전반적인 주거여건은 무난한 편임.
[교통상황] 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약15분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C가 위치함.
[형태/이용상태] 기호(1,5): 삼각형의 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임. 기호(2,6): 제형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 대부분 도로로 이용중임. 기호(3,4): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임. 기호(7): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임. (별첨사진 참조)
[도로상태] 기호(1,5): 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함. 기호(2,6): 동측으로 접한 폭6미터 정도의 포장도로와 연계하여 도로로 이용중임. 기호(3,4): 동측으로 기호(2,6)토지를 이용한 포장도로에 접함. 기호(7): 남측으로 접한 폭5-6미터 정도의 단지내 사도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞(기호(3,5,7)), 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1,3,4,5,7)토지의 의뢰목록상 지목은 "전 및 임야"이나 1종전용주거지역 내의 토지로서현황 나지(잡종지) 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지상 일부에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가.
2. 공부상 지목은 ‘전 및 임야’이나 현황은 ‘나지(잡종지)’.
3. 출입을 위한 인접도로필지(194-6)는 개인소유 사도로 조사되고 인접 공동주택부지(194-5, 194-13번지 등)는 공사가 중단된 상태로 유치권 행사중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 3. 임야 일부분(약 1/3 면적)에 밭이 조성되어 있음.
- 목록 3. 임야 중 밭으로 조성된 나머지 부분 외 나머지 부분과 목록 1. 전, 4. 전, 5. 임야, 7. 임야에는 모두 작물을 경작한 흔적이 없고 잡풀이 무성한 상태임.
- 목록 2., 6. 각 도로는 주택단지 진입도로(그러나 주택단지 내 토지와 연결부분이 컨테이너로 막혀있어 주택단지와의 차량 통행이 불가능한 상태임)이며 포장되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종전용주거지역. 보전산지. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,461,004,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 283,322,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 4. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
