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[미추홀구 숭의동 오피스텔] 인천시 미추홀구 경인로 102, 7층703호 경매대행 <2023타경8800> 인천시 오피스텔 경매
감정가 230,000,000원 인 인천시 미추홀구 경인로 에 있는 오피스텔 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 112,700,000원 이군요.49% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경8800 이며
입찰일은 2024.06.24(월) 10:00
입 찰 일
2024.06.24(월) 10:00
(입찰 35 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 7계☎ 032-860-1607
소 재 지
인천광역시 미추홀구 경인로 102, 7층703호 (숭의동,라임카운티에이)
사건번호
2023 타경 8800
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
230,000,000원
채 권 자
권OOO
사건접수일
2023.06.21
최저입찰가
(49%) 112,700,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.06.22
입찰보증금
(10%) 11,270,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.09.11
경매청구금
5,220,136원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
73.92㎡(22.36평 )
토지면적
13.18㎡(3.99평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경8800 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로 102
443.0 분의 13.18
13.18㎡ (3.99평)
건물
경인로 102
7층703호 (숭의동,라임카운티에이) 철근콘크리트구조
73.92㎡ (22.36평)
2024-04-12
유찰
(100%) 230,000,000 원
2024-05-17
유찰
(70%) 161,000,000 원
2024-06-24
진행
(49%) 112,700,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 "제물포역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 703호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지의 토지로서 업무시설, 공동주택의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북측으로 광대로인 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.08.30.
2022.07.25.
2023.09.07
220,000,000
있음 2022.08.30.~2024.08.30.
오OO
전부
2022.08.30.
2022.07.25.
2023.08.30
220,000,000
있음 2022.08.30.~2024.08.30.
최OO
2022.08.30.
있음
매각물건명세 비고 오세화 : 임차인 최재윤은 임차인 오세화의 배우자임
최재윤 : 임차인 최재윤은 임차인 오세화의 배우자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 230,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,220,136원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.22.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
52건
211,326,923원
130,057,130원
72% 2.1회
6개월
93건
205,076,882원
122,556,560원
65% 2.4회
12개월
132건
217,635,606원
129,256,793원
64% 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층301호 (숭의동,아름타워) 건물: 59.70㎡(18.06평) 토지: 9.47㎡(2.86평)
감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층302호 (숭의동,아름타워) 건물: 59.83㎡(18.10평) 토지: 9.49㎡(2.87평)
감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층303호 (숭의동,아름타워) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 9.46㎡(2.86평)
감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 4층401호 (숭의동,아름타워) 건물: 59.70㎡(18.06평) 토지: 9.47㎡(2.86평)
감정가 223,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 223,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 4층403호 (숭의동,아름타워) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 9.46㎡(2.86평)
감정가 225,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 225,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 2층201호 (숭의동,한마음아파트) 건물: 64.70㎡(19.57평) 토지: 12.10㎡(3.66평)
감정가 229,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 229,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 3층303호 (숭의동,한마음아파트) 건물: 62.25㎡(18.83평) 토지: 11.64㎡(3.52평)
감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 4층405호 (숭의동,한마음아파트) 건물: 64.70㎡(19.57평) 토지: 12.10㎡(3.66평)
감정가 233,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 233,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 5층503호 (숭의동,한마음아파트) 건물: 62.25㎡(18.83평) 토지: 11.64㎡(3.52평)
감정가 227,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 227,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 5층504호 (숭의동,한마음아파트) 건물: 65.16㎡(19.71평) 토지: 12.18㎡(3.69평)
감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 6층601호 (숭의동,한마음아파트) 건물: 64.70㎡(19.57평) 토지: 12.10㎡(3.66평)
감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 5층502호 (숭의동,한아름아파트) 건물: 55.44㎡(16.77평) 토지: 9.47㎡(2.86평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 7층701호 (숭의동,한아름아파트) 건물: 63.71㎡(19.27평) 토지: 10.88㎡(3.29평)
감정가 212,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 148,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 3층305호 (숭의동,새빛타운) 건물: 74.37㎡(22.50평) 토지: 10.97㎡(3.32평)
감정가 244,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 5층505호 (숭의동,새빛타운) 건물: 74.37㎡(22.50평) 토지: 10.97㎡(3.32평)
감정가 246,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 172,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[미추홀구 숭의동 오피스텔] 인천시 미추홀구 경인로 102, 7층703호 경매대행 <2023타경8800> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경8800 (인천지방법원)입니다.
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