[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 농경지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사를 이루는 "과수원"이며, 일부 현황 "묘지 및 도로"로이용중입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함한 남측으로 폭 약 3-4미터의 관습상 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원, 묘지 및 도로"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고미상의 분묘 수기 및 소유자 미상의 과수목(감나무 등) 다수가 식재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2023.11.28.자 청도읍장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 별지 회보서 참조)
-공부상 지목 '전'이나 현황 '과수원,묘지 및 도로'임
-지적도상‘맹지’이나 본건 일부도로 포함 관습상 도로와 접함
-분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
-을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2017.05.24. 접수번호 8933호)는 매각 후 말소에 대한 신청인 구덕신용협동조합의 동의서가 접수되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 전임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
81,744,791원
41,593,525원
46%
2.7회
6개월
32건
80,714,451원
47,059,683원
53%
2.4회
12개월
44건
80,996,506원
46,124,956원
52%
2.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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