[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 "신월마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농경지 및 농가주택으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 토지까지 도수로로 인하여 차량 및 농기계의 직접 진입은 불가하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로 사과나무가 식재되어 있으나 미관리로 인 하여 과수목 가치 미미한 상태임.
[도로상태] 남측의 도수로를 경유하여 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 토지상에는 관리상태 불량한 과수목(사과나무)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 과수원(사과)임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
-지목은 ‘전’이나 현황은 ‘과수원’임
-과수목 포함 매각
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 "신월마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.30.근저당권
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