[위치/주위환경] 본건은 여수시 소호동 소재 "여수소호초등학교"서남쪽 인근에 있는「주은금호아파트」 (총 1,392세대, 16개동, 2002.09.30 사용승인) 제306동 9층 단위세대로서, 주위는 주로 아파트 단지와 "여천산업단지" 입주업체의 사택단지 등이고 서쪽 후면은 야산이며 동쪽 약 400m 거리에 바다가 위치하는 등 자연환경은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하나 경사지대에 위치하여 다소 불편시 되고, 시내버스 정류장이 아파트단지 동쪽 도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 9층 902호(동향, 복도식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 등 창호 : 알미늄새시 또는 플래스틱새시 이중창호.
[이용상태] 아파트로 이용합니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형에 유사한 부정형으로, 동향 경사지를 대지 조성하여 건물 동별로 다소 고저 차이 있으며 동쪽 연접도로와는 하향 축대 및 서쪽 야산 하단부와는 상향 축대가 설치되었고, 아파트단지 용지로 이용합니다.
[인접도로상태] 북쪽에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(안심 초등학교), 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교)), 절대보호구역(안심초등학교).
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대 유무는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
2023.6.21.자 현황조사보고서에 의하면 관리비 451,000원 미납 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 소호동 안심초등학교 인근에 위치한 주은금호아파트이며 주변은 아파트단지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 180,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,346,161원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
