[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 ‘영동초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 출입이 가능하나 본건 건물이 소재하는 위치로는 본건 토지를 경유하여 도보로 이동이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터, 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 토지는 공유지분으로서 제시목록상 주식회사 서경팰리스 소유지분의 위치는 통념상 동일 소유인 건물이 소재하는 부분으로 조사되나, 지적측량 등 별도의 확인이 필요시 됨.본건 토지는 공유지분으로서 제시목록상 주식회사 서경팰리스 소유지분의 위치는 통념상 동일 소유인 건물이 소재하는 부분으로 조사되나, 지적측량 등 별도의 확인이 필요시 됨.
[건물구조] 기호(가) 시멘트블록조 세멘와즙(현황 함석지붕) 지상1층 건물로서,- 외벽 : 모르타르위 페인트 및 판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일, 페인트 등 마감. - 창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 일반건축물대장상 단독주택이며, 개보수를 통하여 다중주택(방4, 다용도실 등)으로 개조된 것으로 외관상 확인하였는 바, 이용상황은 별도의 확인을 요함.
[설비내역] 본건은 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 본건 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적은 47.93㎡이나 실제면적은 약 68.0㎡로써 다소 상이하여 개략적으로 산정한 실제면적을 기준으로 평가하였으니, 경매진행 시 참고바람. (후첨 ‘건물개황도’ 참조)
[참고사항] 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 공부 상 건물의 면적은 47.93㎡(단독주택)이나 현황 및 감정평가서의 건물개황도 상 약 68㎡(다중주택-101호~104호)로 증개축되었고 그 내역이 공부 상 반영되지 않은 채 현 소유자에게 현재 소재하는 물건 현황으로 소유권이 이전된 것으로 추정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 2. 건물은 단층주택으로 내부에는 101호부터 104호까지 호실 표시가 있으나 모두 공실상태로 보여짐.
건물입구에 영중로 36길 5라는 도로명 표시가 있으나 제18호 건물이라는 표시는 따로 표시되어 있지 않았음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 ‘영동초등학교’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스. 방4.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
0원
0%
0회
12개월
1건
209,308,450원
245,000,000원
117%
0회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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