법원경매 2023타경59164 | 부산진구 당감동 516 주공아파트 아파트

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[ 아파트] 부산시 부산진구 백양관문로 10, 314동 경매컨설팅 <2023타경59164> 부산시 아파트 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

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입 찰 일	2024.06.27(목) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				부산지방법원 4계 ☎ 590-1815
소 재 지	부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 314동 13층1302호 (당감동,주공아파트)				부산지방법원 4계 ☎ 590-1815
사건번호	2023 타경 59164	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	239,000,000원	채 권 자	나OOO	사건접수일	2023.08.25
최저입찰가 낙찰가	(64%) 152,960,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.25
입찰보증금	(10%) 15,296,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.07
경매청구금	105,463,562원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	58.01㎡(17.55평)	토지면적	37.98㎡(11.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	백양관문로 10	92.597 분의 37.98	37.98㎡ (11.49평)
건물	백양관문로 10	13층1302호 (당감동,주공아파트) 철근콘크리트구조	58.01㎡ (17.55평)

진행

2024-04-18 유찰

(100%) 239,000,000원

2024-05-23 유찰

(80%) 191,200,000원

2024-06-27 낙찰

(64%) 152,960,000원

┗━> 낙찰가 170,578,000원 (71.37%)

2024-08-09 납부 (2024.08.08)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당평초등학교 남서측 인근에 위치하는 주공아파트 314동 13층 1302호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 13층 1302호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향의 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
[토지이용계획] ·당감동 516번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(광무여자중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(광무여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)＜택지개발촉진법＞임.
·당감동 518번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)＜택지개발촉진법＞임.
·개금동 59-6번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 철도보호지구＜철도안전법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.25. 근저당권

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	113건	148,870,796원	106,630,846원	62%	2.8회
6개월	123건	157,978,862원	115,508,810원	64%	2.7회
12개월	152건	189,331,579원	140,092,644원	66%	2.5회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-14	아파트 부산광역시 부산진구 당감로 17, 2동 10층1016호 (당감동,삼익아파트) 건물: 79.95㎡(24.18평) 토지: 41.18㎡(12.46평)	감정가 430,000,000원 (0회,100%) 최저가 430,000,000원
입찰일 2025-04-15	아파트 부산광역시 부산진구 백양관문로 115, 107동 5층503호 (당감동,당감동일스위트) 건물: 80.24㎡(24.27평) 토지: 45.01㎡(13.61평)	감정가 258,000,000원 (1회,70%) 최저가 180,600,000원
입찰일 2025-03-26	아파트 부산광역시 부산진구 당감로 17, 11동 8층808호 (당감동,삼익아파트) 건물: 108.26㎡(32.75평) 토지: 70.40㎡(21.29평)	감정가 578,000,000원 (1회,70%) 최저가 404,600,000원
입찰일 2025-03-26	아파트 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 316동 3층308호 (당감동,주공아파트) 건물: 61.52㎡(18.61평) 토지: 40.27㎡(12.18평)	감정가 233,000,000원 (1회,70%) 최저가 163,100,000원
입찰일 2025-03-19	아파트 부산광역시 부산진구 백양관문로 10, 316동 6층606호 (당감동,주공아파트) 건물: 61.52㎡(18.61평) 토지: 40.27㎡(12.18평)	감정가 236,000,000원 (2회,49%) 최저가 115,640,000원
입찰일 2025-03-19	아파트 부산광역시 부산진구 백양산로53번길 125, 202동 18층1801호 (당감동,백양뜨란채) 건물: 59.91㎡(18.12평) 토지: 41.75㎡(12.63평)	감정가 167,000,000원 (2회,49%) 최저가 81,830,000원

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