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[평택시 신장동 다세대/빌라] 경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 경매문의 <2023타경43205> 경기도 다세대/빌라 경매

감정가 105,000,000원인 경기도 평택시 남산로25번길에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 평택지원 2023타경43205이며 입찰일은 2024.06.03(월) 10:00입니다.

입 찰 일	2024.06.03(월) 10:00 (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [다세대(빌라)]				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
소 재 지	경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 1층102호 (신장동,그린빌라)				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
사건번호	2023 타경 43205	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	105,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.04.14
최저입찰가	(70%) 73,500,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	(10%) 7,350,000원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.12
경매청구금	87,051,610원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.96㎡(19.65평)	토지면적	112.50㎡(34.03평)

이 물건의 사건번호는 2023타경43205 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남산로25번길 49	1800.0 분의 112.5	112.5㎡ (34.03평)
건물	남산로25번길 49	1층102호 (신장동,그린빌라) 철근콘크리트구조	64.96㎡ (19.65평)

진행	(입찰28일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 105,000,000원

2024-06-03 진행

(70%) 73,500,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 주위는다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층중 1층으로서 외 벽: 드라이비트 마감 창 호: 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)
[설비내역] 위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 노폭 약 6미터의 포장된 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역기호(2)토지: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역 [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였는바 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	102호	2017.09.07	2017.08.09	2023.06.14	80,000,000	있음	2017.9.7-2019.9.6
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차권자 심대운의 양수인

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장에 위반건축물(경량철골조 43.31㎡, 2007. 6. 4.)로 등재되어 있으나 현장조사시 확인이 불가능한 바, 매수시 주의 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `그린빌라 비동`이라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재(엘리베이터 없음).

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 31.자 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	348,956,522원	298,035,599원	84%	1.2회
6개월	44건	360,159,091원	303,954,523원	84%	1.1회
12개월	81건	332,167,901원	271,450,717원	83%	1.2회

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[평택시 신장동 다세대/빌라] 경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 경매문의 <2023타경43205> 경기도 다세대/빌라 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경43205 (수원지방법원 평택지원)입니다.

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