[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "모산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 27층 건 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 팬트리, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있고, 출입문보안시스템 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 지대내의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 대표지번 : 동삭동 219-9자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)),근린공원(저촉), 도서관(저촉), 저류시설(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(모산영산지구유치원3(교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세교중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(평택여고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(세교중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역(2010.5.24)＜도시개발법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알수 없음.
2. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함되어 있으므로 매수시 참고 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 동삭동 소재 "모산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방4. 욕실2.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(211,375,833원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경47207(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
