법원경매 2023타경11424 | 제주시 한림읍 수원리 토지/전

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[ 토지/전] 제주도 제주시 한림읍 수원리 265-3 경매상담 <2023타경11424> 제주도 토지/전 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.07.02(화) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 265-3				제주지방법원 2계 ☎ 064-729-2152
사건번호	2023 타경 11424	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	199,065,410원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2023.11.14
최저입찰가 낙찰가	(49%) 97,542,000원 (0.00%) 0원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.11.28
입찰보증금	(10%) 9,754,200원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2024.02.27
경매청구금	38,829,040원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	892.67㎡(270.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	수원리 265-3	전	345㎡ (104.36평) 3분의1 지분전부
토지	수원리 265-4	전	547.67㎡ (165.67평) 3분의1 지분전부

진행

2024-04-23 유찰

(100%) 199,065,410원

2024-05-28 유찰

(70%) 139,346,000원

2024-07-02 낙찰

(49%) 97,542,000원

┗━> 낙찰가 115,000,000원 (57.77%)

2024-08-16 납부 (2024.08.12)

[위치/주위환경] 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 소재 "수원리복지회관" 북동측 인근에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 공히 지적도상 북동측으로 폭 약 8M(현황 약 6M) 내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),2) 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음), 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(수원리 265-3) 전(경작지) -소재지2.(수원리 265-4) 전(경작지)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 차량출입 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 199,065,410원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,829,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 28. 경매개시결정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	532,444,055원	315,408,288원	60%	2.1회
6개월	66건	533,400,756원	315,854,512원	58%	2.1회
12개월	134건	572,296,676원	336,350,891원	62%	2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-18	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 249-23 토지: 4,708.00㎡(1,424.17평)	감정가 835,265,000원 (0회,100%) 최저가 835,265,000원
입찰일 2025-03-18	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 709-2 토지: 8,202.00㎡(2,481.11평)	감정가 4,764,081,000원 (0회,100%) 최저가 4,764,081,000원
입찰일 2025-03-11	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 1108-1 토지: 3,572.00㎡(1,080.53평)	감정가 519,326,000원 (0회,100%) 최저가 519,326,000원
입찰일 2025-04-01	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 713-1 토지: 6,694.00㎡(2,024.94평)	감정가 2,529,560,000원 (1회,70%) 최저가 1,770,692,000원
입찰일 2025-04-01	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 토지: 2,519.00㎡(762.00평)	감정가 448,382,000원 (1회,70%) 최저가 313,867,000원
입찰일 2025-03-25	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2966 토지: 3,071.00㎡(928.98평)	감정가 242,271,000원 (1회,70%) 최저가 169,590,000원
입찰일 2025-03-18	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1112 토지: 1,408.00㎡(425.92평)	감정가 836,352,000원 (1회,70%) 최저가 585,446,000원
입찰일 2025-04-01	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3282 토지: 2,013.00㎡(608.93평)	감정가 163,053,000원 (2회,49%) 최저가 79,896,000원
입찰일 2025-04-15	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2756-4 토지: 214.50㎡(64.89평)	감정가 58,987,500원 (3회,34%) 최저가 20,233,000원
입찰일 2025-04-08	토지/전 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3798 토지: 2,912.00㎡(880.88평)	감정가 713,440,000원 (3회,34%) 최저가 244,710,000원

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[ 토지/전] 제주도 제주시 한림읍 수원리 265-3 경매상담 <2023타경11424> 제주도 토지/전 경매