[위치/주위환경] 기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
[형태/이용상태] 기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 동측으로 폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(우전중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(우전초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 기호1) 지상에 소재하는 정원수 등 수목은 기호1)에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 기호2) 조적조 슬래브위동판지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호 마감임.
[이용상태] 기호2): 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호2): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호2) 2층에 다락이 소재하는 바, 건물과의 일체성을 고려하여 기호2) 건물에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호2)의 공부상 지붕이 슬래브 지붕이나 현황 슬래브위동판지붕임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 담장, 대문 등은 기호2)에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 토지의 지상에 소재하는 정원수 등의 수목, 목록2 건물의 2층에 소재하는 다락, 건물의 담장 및 대문 등은 감정평가액에 포함하여 평가하였으며 매각에 포함
- 목록2 건물의 지붕은 공부상 '슬래브 지붕'이나 현황은 '슬래브위동판지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 목록2.의 부지 및 마당으로 이용 중이며, 일부 지상에는 조경수 수그루가 식재되어 있으며,
목록2.는 주택(1층과 2층)으로 이용 중이며, 목록1,2. 대지 및 주택의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "우전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 530,668,890원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,231,883원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
54,569,340원
31,499,990원
58%
2회
6개월
3건
306,636,587원
178,836,663원
66%
1.7회
12개월
7건
220,852,223원
135,539,999원
67%
1.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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