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[광산구 우산동 오피스텔] 광주시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 경매상담 <2023타경9830> 광주시 오피스텔 경매
감정가 157,000,000원 인 광주시 광산구 무진대로 에 있는 오피스텔 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 109,900,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경9830 이며
입찰일은 2024.06.04(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.04(화) 10:00
(입찰 25 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 4계☎ 062-239-1614
소 재 지
광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐)
사건번호
2023 타경 9830
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
157,000,000원
채 권 자
조OOO
사건접수일
2023.12.08
최저입찰가
(70%) 109,900,000원
채 무 자
윤OOO
개시결정일
2023.12.11
입찰보증금
(10%) 10,990,000원 소 유 자
윤OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
120,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.25㎡(14.90평 )
토지면적
25.64㎡(7.76평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경9830 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
무진대로 278-11
10581.9 분의 25.6432
25.643㎡ (7.76평)
건물
무진대로 278-11
제7층 제708호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) 철근콘크리트구조
49.25㎡ (14.90평)
2024-04-23
유찰
(100%) 157,000,000 원
2024-06-04
진행
(70%) 109,900,000 원
[위치/주위환경]
[교통상황]
[형태/이용상태]
[도로상태]
[토지이용계획]
[제시외 물건]
[공부와의 차이]
[참고사항]
[건물구조]
[이용상태]
[설비내역]
[부합물/종물]
[공부와의 차이]
[참고사항]
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북동측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제7층 제708호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형에 유사한 형태로서, 아파트부지 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 왕복3차선 규모, 서측으로 왕복2차선 규모의아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)＜건축법＞,상대보호구역(2014-10-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-11-30)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발지구(완료)＜택지개발촉진법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2023.09.22
없음
조OO
전부
2018.05.02
2018.05.02
2023.12.08
120,000,000
있음 2018.05.02~현재
매각물건명세 비고 조철웅 : 신청채권자임
조형빈 : 신청채권자겸임차인 조철웅의 형제임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.13.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
129,400,000원
86,343,333원
55% 5.7회
6개월
3건
129,400,000원
86,343,333원
55% 5.7회
12개월
5건
150,240,000원
106,008,000원
63% 4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[광산구 우산동 오피스텔] 광주시 광산구 무진대로 278-11, 제107동 경매상담 <2023타경9830> 광주시 오피스텔 경매
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