[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 능주면 원지리 소재“원지리경로당”북서측 인근에 위치하며,주변은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2015-01-02), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(능주북초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호 2-가) 시멘트 블록조 스레트 위 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 10.4㎡,ㄴ) 조적조 및 경량철골조 판넬 및 강판지붕 주택일부, 약 33.3㎡,ㄷ) 경량철골조 판넬 및 강판지붕 단층, 창고, 약 38.4㎡,ㄹ) 블럭조 및 경량철골조 판넬 및 강판지붕 단층, 창고, 약 17.5㎡임.
[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 구조가 “시멘트 블록조 스레트지붕”이나, 현황 “시멘트 블록조 스레트 위 강판지붕”인 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함 매각)
목록 2. 건물의 공부상 구조가 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황은 시멘트 블록조 스레트 위 강판지붕임
본건 지상에 이동 가능한 조립식 저온창고 매각 제외
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 화순군 능주면 원지리 소재“원지리경로당”북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 도시가스. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 88,900,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,722,116원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.10.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
1건
4,409,160원
3,555,000원
81%
1회
12개월
2건
280,983,760원
208,836,000원
77%
1회
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