[위치/주위환경] 전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 내(기호2, 3) 및 북동측 인근(기호4)에위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 기호2, 3: 본건까지 차량접근이 가능하고,인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함. 기호4: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재함.
[형태/이용상태] 기호2: 사다리형에 유사한 형태의 대체로 평지로 현황 주거나지(전)임. 기호3: 사다리형에 유사한 형태의 대체로 평지로 현황 주택, 창고 건부지로 이용 중임. 기호4: 사다리형에 유사한 형태의 완경사지로 현황 묵전, 묘지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호4: 맹지임.
[토지이용계획] ＜기호2, 3＞계획관리지역, 개발진흥지구(토지파도), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ＜기호4＞생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호2: 제시외수목(감나무, 매실나무 등)이 식재되어 있음. 기호3: 제시외수목(감나무, 포도나무) 및 제시외건물 ㄱ - ㄹ이 소재함. 기호4: 제시외수목(감나무, 밤나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호2의 공부상 지목은 대이나, 현황 일부 전 등으로 이용 중임. 기호4의 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 묘지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] ＜기호1-주택＞목조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서,외벽: 시멘트 미장 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임. ＜기호1-퇴비사(현황 창고)＞목조 함석지붕 단층 건물로서,외벽: -내벽: -창호: -.
[이용상태] 주택, 창고로 이용 중임.
[설비내역] 기호1-주택에 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호1-주택의 공부상 지붕은 스레트지붕이나, 현황 강판지붕임. 기호1의 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측 면적을 기준으로 평가하였음. (기호1-주택: 40.66㎡(공부) -＞ 실측면적(약 49.9㎡), 기호1-퇴비사(현 창고):12.56㎡(공부) -＞ 실측면적(약 31.7㎡)) 기호1 건물의 정학한 면적을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.수목 매각 제외(수목은 2018년경 점유자 김재철과 사이에 구두로 1년에 20만원 차임을 받기로 하였다는 소유자의 의견서가 2023.10.30.자 제출됨)
2.공부상 지목은 대이나 현황은 일부 전으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 3.은 구례군 파도리사무소 북서쪽에 위치한 대지 및 건물이고, 목록 2.는 목록 1. 3.의 서쪽에 있는 농지이며 현황은 농작물이 일부 심어져 있음.
목록 4는 위 부동산의 북동쪽에 위치하고 공부상 농지이나 연고를 알 수 없는 분묘 2기가 조성되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 내(기호2, 3) 및 북동측 인근(기호4)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.21.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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[구례군 토지면 토지/대지] 전라남도 구례군 토지면 파도리 706-3 경매상담 <2022타경56135> 전라남도 토지/대지 경매
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