[고양시 일산서구 아파트] 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 경매대행 <2022타경71355> 경기도 아파트 경매
감정가 999,000,000원인 경기도 고양시 일산서구에 있는 아파트 물건입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 699,300,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 고양지원 2022타경71355이며
입찰일은 2024.06.11(화) 10:00입니다.
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 ‘탄현역’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 “탄현역”이 소재하는등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조
[이용상태] 아파트(방4, 서재, 주방/식당, 거실, 욕실3, 발코니2, 드레스룸, 현관 등)
[설비내역] 위생 및 급·배수설비 및 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본 건은 인접도로 대비 등고·평탄한 광평수 부정형의 토지로서, 건부지[아파트]로 이용 중임.
[인접도로상태] 본 건은 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 22미터, 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 지적 미정리 상태임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 경의중앙선 ‘탄현역’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방4. 욕실3.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.20. 근저당
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