[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 여월동 소재 "여월중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스래브지붕 6층건물내 2층 202호로서 - 외벽: 치장타일 마감. - 창호: 샤시 창호.
[이용상태] 공부상 이용상황및 건축물도면상 내부구조등 제2종근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 장방형토지로서 단지형다세대주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측및 북측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,소로2류(접함),소로3류(접함),,항공표면,과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2021.03.11
있음
최OO
202호 전부(67.48㎡)
2021.03.11.
2021.01.15.
2023.08.28
209,000,000
있음
2021.03.11.~2025.03.10.
매각물건명세 비고
최홍성 : 박영숙의 배우자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 이용상황 및 건축물도면상 내부구조등 제2종근린생활시설(사무소)임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 여월동 소재 "여월중학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
517,900,000원
355,049,004원
64%
2.3회
6개월
22건
492,590,909원
336,598,640원
64%
2.2회
12개월
39건
822,961,934원
596,854,823원
64%
2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[부천시 여월동 근린상가] 경기도 부천시 성곡로16번길 42, 나동 경매컨설팅 <2023타경41589> 경기도 근린상가 경매
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