[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도 중·고등학교" 북측 인근 완경사지에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 남동하향 완경사지내 부정형의 토지임.
[도로상태] 남측,서측,북측으로 골목길(폭 약 1m 내외)에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-06-06). 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 1) 후첨 "지적 및 건물개황도"에서 보는 바와 같이 제시외 미등기건물(주택)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있는바, 그 불리한 정도를 감안한 가격은 명세표에 표기하였음. 2) 제시외 미등기 건물의 면적은 안목에 의한 계략적인 면적이므로 정확한 면적이 필요시 측량을 요함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2012.02.16
불분명
이OO
1991.04.20
불분명
매각물건명세 비고
이영중 : 부동산현황조사서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
조진후 : 부동산현황조사서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
목록1 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립의 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물의 소재를 감안한 평가액임.
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에는 제시외로 추정되는 2층 건물이 있었음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도 중·고등학교" 북측 인근 완경사지에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 불가.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.22. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
